苦熬数年,资不抵债的恒大依然等不到白衣骑士,债务危机仍未解除。
根据濒临退市的中国恒大在港交所披露的2021年及2022年两个财政年度的业绩报告显示,2021年和2022年,恒大亏损8120.3亿元。其中,2021年亏损6862.19亿元,2022年亏损1258.14亿元。这一亏损规模超过恒大自2009年上市以来的净利润总额,也刷新了中国企业亏损最高纪录。
如今的恒大,债务危机十分严重。2021年底和2022年底持有的资产总额分别为2.11万亿元和1.84万亿元,负债总额分别为2.58万亿元和2.44万亿元。也就是说,把整个恒大卖了,还差6000亿。
【资料图】
此外,还有人继续补刀:7月18日、19日,恒大地产集团有限公司新增12条被执行人信息,被执行总金额超过12.11亿元,涉及民间借贷纠纷和票据纠纷等。
一波未平一波又起。7月25日、26日,恒大地产集团有限公司又新增11条被执行人信息,被执行标的合计29亿余元,其中部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、恒大地产集团(深圳)有限公司等。
风险信息显示,恒大地产集团有限公司目前有490多条被执行人信息,执行总金额超过420亿元。同时,该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息,拖欠金额超过52亿元。
那么,恒大为何亏损如此惨重?
据中国恒大自我剖析,在2021年6862.19亿元的亏损中,年内经营性亏损1137.5亿元;在建物业、已完工待售物业和投资物业的公平值亏损4049.5亿美元;与土地收回相关的损失、金融资产减值损失和其他非经营性亏损1802.0亿元,所得税抵免126.8亿元。
在2022年的1258.14亿元亏损中,年内经营性亏损、非经营性亏损和所得税费用分别占433.9亿元、693.7亿元和130.5亿元。
营收方面,由于房地产市场低迷,加上其深陷债务和声誉危机的影响,恒大地产在全国多地的项目资金回笼并不顺利。2021年和2022年的合同销售额分别只有3729亿元和317亿元,销售回报分别为3876亿元和357.9亿元。营收分别为2500.1亿元和2300.7亿元,均较2020年出现明显下滑。
为了偿还债务,恒大开始了大规模的资产出售。大手笔减持盛京银行,套现逾百亿,“清仓”与腾讯共同控股的恒腾网络,累计套现逾100亿港元。退还了广州恒大足球场地块的土地使用权,获得55.2亿元的退款,并转让深圳湾超级总部基地,出让价格为75.4亿元……
许家印本人为了给恒大抵债,也在不断出售个人资产。8000万元出售广州珠江新城豪宅,出售和抵押香港和深圳的豪宅,以及几架私人飞机,为集团注入了超过70亿元的现金。但面对巨额债务,这笔钱微不足道。
而恒大的崩盘,除了供应商伤痕累累,寻死觅活,还有很多业主不知所措,不知道该何去何从。但并非都是坏消息,也有一个好消息:恒大去年交付了30万套住房。
2023年1-5月,中国恒大交付房屋累计约12.2万套,总建筑面积约1389万平方米。据《中国新闻周刊》报道,截至2022年底,恒大拥有10.29万名员工;7210亿元的合同负债,如果按每套房100万元计算,恒大仍有72万套房屋已售出但尚未交付。
那么,恒大的房子还能如期交付吗?
估计没有人能回答这个问题。因为许家印曾说:“未来三年的核心任务是保交楼,而这项任务预计需要2500-3000亿元的融资来保证复产。”但恒大账面上只有43.34亿现金,也就是说,需要去借3000亿,但没人知道恒大能不能借到这3000亿。
现在的许家印,卖股票,卖豪宅,卖土地,曾经的河南舞阳钢铁公司轧钢厂车间主任许家印、曾经的中国首富许家印,最后的结局是什么?只能等待时间来告诉我们答案了。#鲲鹏计划#
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继续补刀!恒大地产再被执行29亿,许家印最终的结局是什么?
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