我们通过对政策调整来换取房地产市场的扭转,这个希望正寄托在一线城市身上,因为的确如此,过去很多二三四线城市都做了政策的松绑,甚至彻底放开。
但由于一线城市的特殊性,至今没有整体放松。自从国家释放适时调整优化房地产政策信号后,一线城市北京、广州、深圳、上海也都纷纷相继表态,要适时做出优化调整,给了市场很大的期待,不过到目前为止,市场未有进一步的具体细则出台。
据经济观察网8月8日消息,8月,一场集京沪广深的会议即将召开,主题关乎房地产相关政策如何调整优化。各地工具箱似乎已然齐备,万事俱备只欠东风。就差一声令下,一线城市该如何做出具体调整动作了。
(相关资料图)
就目前的房地产市场情况,一线城市做出调整优化是必然的。现在又有媒体报道称一线城市将召开政策调整专项会议,意味着一线城市政策调整将进入快车道。
8月9日,经济日报发表文章《房地产调控政策助市场恢复信心》,可以说对当前大家关注的一线城市接下来要做的政策调整做了回应。
1、房地产政策调控范围或将向一线城市扩大。
经济日报文章表示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的政策和市场变化一度被视为风向标。四个一线城市密集发声,均提及支持和更好满足刚性和改善性住房需求。此次一线城市密集表态,意味着房地产政策调控范围或将向一线城市扩大。
经济日报也说了,过去一些利好政策主要集中在三四线城市和一些非热点二线城市,一线和热点二线城市由于市场韧性强,所以针对市场松绑和出台更多利好政策的调控相对很少。
2、一线城市改善需求成为市场企稳回升的重要发力点。
经济日报认为,一线城市等热点城市的改善需求被进一步激活,被市场人士视为促进市场企稳回升的重要及关键因素。更好撬动改善性住房需求可成为促进市场企稳回升的重要发力点。
原因很简单,比如生育政策调整后,二孩三孩家庭对住房需求增加,当然也包括结婚以及上学等对住房需求的增加,加上居住品质提升需求也会带动以小换大、以旧换新。这些人有一定的消费能力,信用也较好,所以从政策上可以有更好的适用政策出台。
所以,接下来,一线城市的改善需求似乎将成为未来政策调整的方向,包括认房不认贷等政策的出台等。
3、一线城市全面调整可能性不大,不搞一刀切。
经济日报也这样认为,一线城市房地产市场的下行压力较其他城市更小,预计将因城适度调整,时间上可能是渐进的,空间上可能从城市周边开始,同时还要坚持“房住不炒”原则。
房地产调控新政将成为购房者信心恢复的重要推动力,并有望带来购买力的实质性回升。随着宏观经济进一步回升向好,居民住房消费和房企投资意愿也将逐步恢复,对此我们有信心,也要有耐心。
通过观察其实我们也发现,一线城市并没有之前大家传言的那样,虽然也会救市,但并不会按照一些专家期待的那样面对市场下行乱了阵脚。可以看出,房地产市场的下行确实对经济增长有影响,但我们不能反过来操作,而应该是明确购买力上不去的原因,就业压力加大,收入预期减弱,购房作为大宗消费恢复相对滞后。
说白了,就是老百姓因为工作等原因缺钱,对未来信心仍不足。这一切不是硬靠房地产政策调整能解决的,而应该是随着经济的逐步恢复,人们的信心才能逐步增强,这是第一,第二才是房地产政策调整优化细节,不能搞反了。
一线城市此前的表态都提到了一个共同的内容,就是要结合本地实际情况,做出优化调整,这也意味着可能不会搞一刀切,全面调整几率较小。
所以,经济日报表示,房地产调控的主体责任在地方,各地还须根据当地实际情况,渐进式、从郊区开始、“因城施策”、“一城一策”出台相关调控举措。这可能也是出于房地产平稳健康发展考虑的,房价不会出现大涨大跌之势。
最后,还是借经济日报再次讲到的一句话,随着宏观经济进一步回升向好,居民住房消费和房企投资意愿也将逐步恢复,对此我们有信心,也要有耐心。
标签:
-
一线城市房地产“救市”专项会议8月召开,党报回应,3大关注点
我们通过对政策调整来换取房地产市场的扭转,这个希望正寄托在一线城市
-
传染性疾病传播途径(传染性疾病)
我是小前,我来为大家解答以上问题。传染性疾病传播途径,传染性疾病很
-
孟加拉国吉大港地区遭暴雨袭击-->
孟加拉国吉大港地区遭暴雨袭击---孟加拉国气象部门数据显示,截至当地
-
常长亭:新股上市突然爆涨带来的新信号
常长亭:新股上市突然爆涨带来的新信号个人观点仅供参考据此买卖自担风
-
机械巨兽怎么打怪快_机械巨兽能修吗
今天来为大家介绍机械巨兽怎么打怪快这个问题,希望能够为大家提供一些
-
内蒙古大兴安岭发生多起森林火灾 各方正积极扑救
内蒙古大兴安岭发生多起森林火灾各方正积极扑救---记者从内蒙古大兴安
-
重磅!深圳等一线城市,即将召开房地产政策调控优化会议!
重磅!深圳等一线城市,即将召开房地产政策调控优化会议!,房价,调控,
-
杨惠妍退出增城碧桂园物业董事长职务 由丁杰接任
近日,增城市碧桂园物业发展有限公司发生工商变更,杨惠退出董事长,由
-
新华时评:“脱钩断链”挡不住各国发展诉求
新华时评:“脱钩断链”挡不住各国发展诉求---题“脱钩断链”挡不住各
-
南安:助力企业复工复产 燃气价格下调0.1元/立方米
南安:助力企业复工复产燃气价格下调0 1元 立方米
-
巴基斯坦首都地标建筑亮灯庆祝中巴经济走廊启动十周年
这是7月29日在巴基斯坦首都伊斯兰堡拍摄的亮灯的巴基斯坦纪念碑。近日
-
美国巨头破产潮,来了!
作者:文雨,编辑:小市妹破产潮,正在狂卷美利坚!【恐怖的破产】据路
-
女子网购2百多却被扣款3千多?花呗回应 具体是什么情况?
【女子网购2百多却被扣款3千多?花呗回应】具体的是什么情况呢,跟随小
-
国家统计局:7月份工业生产者出厂价格同比下降4.4% 环比下降0.2%
2023年7月份,全国工业生产者出厂价格同比下降4 4%,环比下降0 2%;工
-
黄山屯溪屯光镇南溪南村:暑期公益托管班陪伴儿童健康成长
(通讯员王润灵徐雅娜)为减轻家长负担,有效缓解学生暑期“看护难”问题
-
日本政府开始执行约750种新增对俄禁止出口项目
据央视新闻,据日本广播协会(NHK)当地时间9日报道,日本政府当天正式
-
5家港股公司回购 长实集团回购3249.25万港元
证券时报·数据宝统计显示,8月8日有5家香港上市公司进行了股份回购,
-
Chrome移除第三方cookie测试
【太平洋科技资讯】谷歌最近更新了Canary频道的Chrome浏览器,引入了一
-
河北高碑店45个村有序推进群众安全返乡排查清理工作
中新网保定8月9日电(吕子豪王娟)据河北省高碑店市防汛抗旱指挥部8日消
-
宫腔镜手术是怎么做的(宫)
1、是一种称呼,就是殿下的意思。2、在古时的韩国盛行。3、例如妃宫,
-
华为 MateBook 14S / 16S 2023 笔记本 32GB 大内存版上架
IT之家8月8日消息,华为在今年5月份推出了2023款MateBook14S和16S笔记
-
具俊晔道婚姻真相!搬30亿豪宅后嚣张喊话大S,台湾名主持集催离
大S与具俊晔的感情,就像是扶贫一般,在结婚之前,女方拥有非常高的财
-
大清河行洪水位流量将达到峰值
记者从天津市水务局获悉,根据最新洪水测报,8月9日凌晨2时至6时,
-
联想“梦想未来”公益项目科技夏令营在京开营
中国青年报客户端讯(中青报·中青网记者张均斌)8月7日,以“益起向未
-
翟欣欣母亲发声否认骗婚集团 苏享茂家属拒绝翟欣欣调解 基本情况讲解
1、翟欣欣母亲发声否认骗婚集团2、苏享茂家属拒绝翟欣欣调解3、以上就
-
龙眼喜丰收 果农笑开颜
龙眼丰收,果农笑颜开。雷丽军摄果农在采摘龙眼。雷丽军摄果农展示采收
-
哲别活了多少岁?具体年龄有记载吗?
在中国历史上,有许多杰出的人物,其中就包括著名的蒙古将领哲别。他在
-
“荆门青春驿站”揭牌仪式举行
8月7日,“荆门青春驿站”揭牌仪式暨“博士创新创业联盟”创享沙龙活动
-
中国星辰 | 问天 问月 问星河 中国航天的宇宙级浪漫
央视网青春大课走进航天五院,邀请“人民科学家”叶培建院士为香港学子
-
描写风景名胜的成语
大家都知道一些描写风景的成语是怎样的吗?中国文化博大精深,而在风景